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Edificio República (César Pelli)

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Edificio República desde el dique
Edificio República desde el dique

El Edificio República es un edificio de oficinas que se encuentra cercano al conjunto Catalinas Norte, en el barrio de San Nicolás, ciudad de Buenos Aires, Argentina. Muchos lo recuerdan como Edificio Telefónica, ya que durante algunos años tuvo el logo corporativo de esa empresa en su remate, desplazado con un dispositivo mecánico por un riel a lo largo de todo el frente. Se lo considera uno de los primeros edificios inteligentes del país.[1]​ Fue proyectado por el estudio del tucumano César Pelli (radicado en Estados Unidos), asociado al de Mario Roberto Álvarez,[2]​[3]​ como sede del Banco República, de Raúl Moneta. El edificio fue propiedad de República Compañía de Inversiones (luego ICA Inversiones S.A.) hasta que esta entró en quiebra,[4]​ el República fue subastado por u$ 56.000.000 al Fideicomiso República[5]​ y finalmente adquirido por el grupo IRSA S.A.,[6]​[7]​ que concretó la transacción en mayo de 2008.[8]​ Telefónica de Argentina ocupó 11 pisos en el edificio hasta fines de 2002, cuando se trasladó a la actual Torre SK, en el barrio de San Telmo.[9]​ Otro importante inquilino fue la Ford Argentina, que dejó el edificio durante la crisis económica de 2001.

Extracto del artículo de Wikipedia Edificio República (César Pelli) (Licencia: CC BY-SA 3.0, Autores, Material gráfico).

Edificio República (César Pelli)
Tucumán, Buenos Aires San Nicolás

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Coordenadas geográficas (GPS)

Latitud Longitud
N -34.60027778 ° E -58.36913889 °
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Dirección

Tucumán 67
C1043AAA Buenos Aires, San Nicolás
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
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Edificio República desde el dique
Edificio República desde el dique
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Lugares cercanos

Torre Fortabat
Torre Fortabat

La Torre Fortabat (o Edificio Fortabat) es una de las sedes corporativas que se encuentran frente a Puerto Madero, junto al conjunto Catalinas Norte. Se trató de uno de los primeros edificios de oficinas inteligentes de Buenos Aires. Fue proyectada por los estudios Peralta Ramos (SEPRA), Beccar Varela SEPRA y Robirosa, Beccar Varela, Pasinato en 1991, y se construyó entre 1993 y 1995. El principal desafío fue aprovechar una estructura ya existente y abandonada inconclusa, agregándole pisos a través de una nueva estructura con cargas verticales independientes, alcanzando así la superficie necesaria para su nuevo usuario. Es una torre de categoría AAA, destacada por su red digital que controla las comunicaciones, la seguridad y los distintos niveles de oficinas. La distribución de las plantas es sencilla: en la planta baja se accede por entradas en tres de las cuatro fachadas de la torre, y el núcleo de circulación vertical ocupa el centro del edificio, junto con los sanitarios en los sucesivos pisos. Pensada para unificar las distintas empresas del holding Fortabat (Loma Negra), su fachada se lució al momento de su inauguración por los vidrios reflectantes azulados importados de Mar del Plata.[1]​ Se utilizaron distintos revestimientos de piedras como granito Azul Bahía y mármoles Blanco Sivek y Rosa Portugués, como detalles de lujo.[2]​ Otro elemento decorativo que embellece el acceso a la Torre Fortabat es una escultura realizada por el artista plástico Pérez Celis y titulada "Ángel Protector".

Edificio CHACOFI
Edificio CHACOFI

El Edificio CHACOFI es una torre de oficinas que se encuentra frente a la Plaza Roma, sobre la Avenida Leandro N. Alem, importante arteria de la zona financiera y comercial del barrio de San Nicolás, en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. De la mano del desarrollo del conjunto Catalinas Norte como polo de grandes empresas y multinacionales en Buenos Aires, la zona del bajo de la Avenida Alem (conocido así por la pendiente que sufren las calles, debido a la presencia de la antigua barranca del Río de la Plata) comenzó a poblarse de edificios de oficinas y pequeñas torres de menor altura que las del importante complejo, pero que formaron una zona de gran uniformidad en altura y densidad de construcción. En 1974, el comitente Sinbra S.A. hizo cargo a la desarrolladora y constructora CHACOFI S.A. de un proyecto para levantar una torre de oficinas frente a la Plaza Roma, superando los 100 metros de altura y en un terreno relativamente angosto, entre medianeras. Allí se encontraba, desde la década de 1880, la antigua y lujosa residencia que el arquitecto Tamburini había hecho para el Presidente Miguel Juárez Celman. El Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRAyA) estuvo a cargo del proyecto arquitectónico.[1]​ Colaboraron los arquitectos José Perini y Carlos Ramos, y el ingeniero Miguel Ángel García de Álamo. El estudio Lavallaz, Yentel y Asociados, Ingeniería S.A. asesoró en estructuras, y CHACOFI se hizo cargo de las obras, dirigidas por MRAyA. Las características del terreno fueron la de un desnivel de 6,5 metros entre la altura de la calle 25 de Mayo y la de la Avenida Alem, la del doble acceso que brindaría al edificio el hecho de tener acceso a las dos vías de circulación, y la posibilidad de brindar de vistas del Río de la Plata a los pisos superiores. Para brindar al edificio la mayor altura posible, se ocupó la menor cantidad de terreno que permitiera el Código de Edificación. Para aprovechar la mayor cantidad de superficie posible en oficinas, el núcleo de servicios (escalera, ascensores, etc.) se ubicó sobre la fachada oeste, en un volumen unido al cuerpo principal. Los dos subsuelos de la torre fueron destinados a cocheras, y el basamento se reservó para locales comerciales, con ascensores y escaleras propias, y acceso vehicular y peatonal independientes de los pisos de oficinas. La fachada del Edificio CHACOFI consistió en una carpintería de aluminio semi-integral (falso courtain wall) con paneles vidriados polarizados. En cuanto a la estructura del edificio, fue necesario realizar una depresión de la napa freática, ya que esta se encontraba superior al nivel al cual llegaban los subsuelos. Además, para evitar los efectos de la oscilación causada por el viento, se colocaron dos tabiques de hormigón armado, uno en el piso 13º y otro en el 25º. Un sistema de contraventamiento permitió prevenir la circulación del viento en cualquier sentido posible. No fue utilizada ninguna pluma para las obras, sino dos torres con cangilones y plataforma, balancines motorizados y carro limpiavidrios.